Home > Leistungsphasen

Leistungsphasen Objektplanung (Leistungsphasen 1 - 9)

1. Grundlagenermittlung
Ermitteln der Voraussetzungen zur Lösung der Bauaufgabe durch unsere Planung, einschließlich Klären der genauen Aufgabenstellung mit dem Bauherrn und Beratung zum gesamten Leistungsbedarf.

2. Vorplanung mit Kostenschätzung
Projekt- und Planungsvorbereitung, d.h. Erarbeiten der wesentlichen Teile als Lösung der Planungsaufgabe, Abstimmen der Zielvorstellungen mit dem Bauherrn, Integrieren erforderlicher Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, einschließlich Kostenschätzung.

3. Entwurfsplanung mit Kostenberechnung
System- und Integrationsplanung, d.h. Erarbeiten der endgültigen Lösung der Planungsaufgabe, einschließlich Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, einschließlich Kostenberechnung.

4. Genehmigungsplanung
Erarbeiten und Einreichen der Vorlagen für die erforderlichen öffentlich rechtlichen Genehmigungen und Zustimmungen einschließlich erforderlicher Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter sowie notwendiger Verhandlungen mit den Behörden.

5. Ausführungsplanung
Erarbeiten und Darstellen der ausführungsreifen Planungslösung, d.h. Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 als endgültige, vollständige Ausführungs- und Detailzeichnungen, einschließlich Erarbeiten der Grundlagen für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten und Integrierung bis zur ausführungsreifen Lösung.

6. Vorbereitung der Vergabe
Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen nach Gewerken, einschließlich Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten.

7. Mitwirkung bei der Vergabe mit Kostenanschlag
Ermitteln der Kosten und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe, d.h. Prüfen und Werten der Angebote bzw. der Leistungsverzeichnisse, einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels mit Vergabevorschlag, Verhandeln mit den günstigsten Bietern, einschließlich Kostenanschlag nach DIN 276.

8. Objektüberwachung mit Kostenfeststellung
Bauüberwachung und Bauleitung der Ausführung des Bauvorhabens, einschließlich Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten mit Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung.

9. Objektbetreuung und Dokumentation
Überwachung der Beseitigung von Gewährleistungsmängeln vor Ablauf der Verjährungsfristen und Dokumentation des Gesamtergebnisses.

Oppert + Schnee Gesellschaft von Architekten mbH - Friedbergstraße 12 - 14057 Berlin - Telefon: 030/315 924 0 - info@oppert-schnee.de